Продам землю с/х назначения, 33.17 га

Продается земельный участок в живописном, экологически чистом месте, в 35 км от г. Брянска, рядом с д. Прилепы , от трассы М-3 7 км. Участок ровный, окружен лесом, по северной границе участка, в 200 м протекает р. Ревна. Подъезд к участку круглогодичный по бетонной и грунтовой дорогах. По границе участка проходит линия электропередач.
Участок представляет интерес как по прямому назначению - животноводство, растениеводство, так и как проект размещения коттеджного поселка. Есть проект пруда (6 га) в северо-западной части участка, сделаны экспертизы почв, топографический план. На участке находится 2 га леса - самосева. Для будущего хозяина, думаю, будет интересна почва пруда (песок 230000 куб. м., есть экспертиза).
Всегда на связи, готов поделиться дополнительной информацией.