Продается 2-комнатная квартира, 62.5 м², Брянск, улица Горбатова, 24

ОT СOБCTBЕННИКА (HЕ AГЕHТCTBО, HИКAKИX KOМИССИЙ) прoдаeтся замечательная 2х-комнaтнaя кваpтиpа (62.5 кв.м.) в иcтopичecкoм центpe, в cамoм пepcпективном и востребoваннoм pайoнe гоpoда, нa тeppитоpии стapoго aэропорта в ЖК «АКАДЕМИЧЕСКИЙ в десяти минутах от достопримечательности города Брянск- Кургана Бесмертия.

О ДОМЕ:
Этот кирпично-монолитный умный дом комфорт-класса с изысканным дизайном, стал сердцем Советского района и настоящим символом современного комфорта и качества.
• Год постройки дома - 2020 год.
• В подъезде два современных скоростных лифта (грузовой и пассажирский) бесшумная работа, отсутствие вибрации, плавный ход.

О РЕМОНТЕ:
• Квартира продается с улучшенной планировкой в предчистовой отделке, это Ваш шанс для воплощения идеи создания пространства своей мечты и реализации современного ремонта для комфортной жизни
• Проведены все черновые работы, что составляет основную часть сметы на ремонт, новому собственнику нужно всего лишь сделать косметический ремонт.

? Выровнены и ошпатлеваны стены
? Проведена горизонтальная разводка отопления
? Проложена электропроводка, готовы разъемы под розетки и выключатели
? Сделана стяжка пола
? Установлены все приборы учета, счетчики на, свет, воду и отопление
? Установлены радиаторы
? Установлена входная металлическая дверь
? Установлены окна ПВХ, энергосберегающие двухкамерные стеклопакеты.
• Остекление окон выполнено из немецкой профильной системы, марки Rеhаu. Толщина профиля 70 мм.
• Увеличенная толщина профиля повышает шумо и теплоизоляцию.
• Хорошее освещение комнат, беспрепятственное проникновение дневного света позволяет экономить электроэнергию.
• А из окна открывается потрясающий вид на город и закат!

ПЛАНИРОВКА КВАРТИРЫ:
• Просторная входная группа, позволяет разместить гардеробную зону.
• Две изолированные комнаты.
• Широкая светлая лоджия, можно утеплить и использовать под кабинет.
• Высокие потолки - 2.75 метра

? Прихожая — 10,5 м?
? Комната 1 — 21,1 м?
? Комната 2 — 14,3м?
? Кухня — 10,3 м?
? Ванная/туалет — 5,8 м?
? Лоджия — 6,5 м?

СИСТЕМА УМНЫЙ ДОМ:
ЖК Академический - престижный комплекс с закрытой территорией, круглосуточным видеонаблюдением внутри и снаружи комплекса, оснащенной современными электрическими воротами и калитками с обеих сторон, станет идеальным местом для комфортной и безопасной жизни вашей семьи.

• На входе установлен домофон, войти могут только жители и их гости
• Места прохода и проезда на территорию, паркинг, основные входы в здания, лифтовые холлы первого этажа находятся под видеонаблюдением.
• Вход в подъезд по системе умный дом и с помощью чип-ключа,
• Смонтирована автоматическая пожарная сигнализация, система дымоудаления и оповещения жителей.
• Пристроенная к дому котельная позволит экономить на коммунальных платежах.

ТЕРРИТОРИЯ:
?Придомовая территория ограждена и находится под круглосуточным видеонаблюдением, что создаст атмосферу спокойствия и уюта для Вас и ваших детей.
Территория максимально благоустроена:
• Большой паркинг для жителей внутри комплекса и гостей снаружи, что станет настоящим плюсом для автомобилистов.
• Большой уютный и ухоженный двор с ландшафтным дизайном, в котором расположено несколько современных безопасных детских площадок для детей разных возрастов и тренажерных секций, спортивная площадка
• Удобные прогулочные зоны и красивые места для отдыха с озеленением

ИНФРАСТРУКТУРА:
Вся инфраструктура города в шаговой доступности:
• До остановки 3 минуты пешком, можно уехать в любой район города, при этом под окнами нет шумной дороги.
• Озелененные прогулочные и развлекательные зоны в сквере Рекункова, парке Соловьи и на Кургане бессмертия,
• Новая современная школа №71, Лицей №1, университет БГУ, три новых детских сада, один прямо в соседнем дворе, развивающие центры для детей, фитнес-клуб, МФЦ, Диагностический центр, больница №4
• Гипермаркеты и супермаркеты на любой вкус: Атлас, Европа, Магнит, Пятерочка, Дикси, красное&белое,
• Кафе и рестораны, медицинские центры, стоматкабинеты, несколько салонов красоты и парикмахерских, аптеки, пункты выдачи WВ, ОZОN, магазин зоотоваров, строительных материалов
• В пешей доступности уже построен и скоро будет вводиться в эксплуатацию новый Торговый Центр ТРЦ «МЕГА ГРИНН», а так же 5 минут езды до ТЦ Аэропарк

Продажа от собственника. АГЕНТСТВА БЕЗ РЕАЛЬНЫХ ПОКУПАТЕЛЕЙ ПРОШУ НЕ БЕСПОКОИТЬ!
Два совершеннолетних собственника, муж и жена,на момент сделки никто не будет прописан.
ВНИМАНИЕ! КВАРТИРА В ИПОТЕКЕ. Бояться нечего, наоборот это гарантия от банка, что квартира юридически чистая. Все переоформляется без проблем. Поэтому идеально подходит если у вас планируется ипотека, т.к условия и ставку можно сохранить., Либо если наличные то по предварительному договору закрывается ипотека из части этих денег а потом после закрытия и снятия обременения по основному договору оформляем квартиру на вас с оставшейся оплатой. Все решаемо и обсуждаемо, небольшой адекватный торг уместен.

Продам 2-комнатную квартиру общей площадью 62.5 кв.м., расположенную по адресу Брянская область, Брянск, ул. Горбатова, 24, цена 6 890 000 руб.