Продам 4-комнатную квартиру, 90 м²

Арт. 132870458 Продаётся или меняется эксклюзивная 4-х комнатная квартира на 1 этаже 4 этажного дома на 2-х комнатную квартиру в районе Старого аэропорта .
При быстром выходе на сделку возможен хороший торг.

Если вы ищете не просто квартиру, а дом с душой, характером и настоящими стенами, которые простоят ещё сто лет тогда этот Сталинский дом — именно тот случай. Четыре просторные комнаты, высота потолков 3 метра, толстые кирпичные стены и уютный зелёный двор.
Когда заходишь внутрь — сразу чувствуется разница между «картонными» новостройками и настоящим сталинским размахом. В квартире сохранилась оригинальная лепнина на потолках — такие детали уже не встретить в современных домах, они придают особый шарм и атмосферу истории. А просторный балкон добавляет уюта и дополнительного света.
Здесь не слышно соседей, а зимой тепло даже без дополнительных обогревателей.

О квартире
Просторная планировка сталинской эпохи:
кухня 14.4 м2
жилая комната (1) 16.5 м2
жилая комната (2) 14.8 м2
жилая комната (3) 5.8 м2
жилая комната (4) 6.1 м2

Прихожая и коридоры просторные, уже организованы системы хранения.
Санузел раздельный .

Коммуникации:
Центральное отопление, холодная вода, канализация, газ.
Горячее водоснабжение — газовая колонка.
Приточно-вытяжная вентиляция.

Состояние и ремонт
Косметический ремонт уже выполнен — квартира полностью готова к проживанию:
Стены : оштукатурены и оклеены обоями
Полы: линолеум, постелен ровно, не скрипит
Окна: пластиковые стеклопакеты, новые, герметичные и тёплые
Колонка: новая, установлена недавно
Сантехника и электрика: полностью исправны, всё работает, можно пользоваться сразу
Лепнина на потолках: сохранена в отличном состоянии, осталось только освежить

Вам не нужно ничего переделывать — только занести мебель и наслаждаться уютом сталинской квартиры.

О доме
Капитальный кирпичный дом 1957 года постройки:
4 этажа, 3 подъезда.
Не аварийный, состояние исправное.
В 2022 году проведён капитальный ремонт крыши.
Фундамент ленточный, перекрытия железобетонные.
В доме 33 квартиры — мало соседей, спокойная атмосфера.

Придомовая территория благоустроена:
Детская и спортивная площадки во дворе.
Есть парковочные места для жильцов.
Зелёный двор, много деревьев.

Инфраструктура
В шаговой доступности:
Магазины: «Гранат» (120 м), «Пятерочка» (220 м).
Детские сады: 128 «Алые паруса» (280 м), 60 «Теремок» (300 м).
Школы: Гимназия 2 (280 м), школа 44 (150 м), школа 14 (420 м).
Почтовое отделение 241013 (дом 127).
Всё необходимое для комфортной жизни — в пяти минутах ходьбы.

5. Транспорт
Остановки общественного транспорта «Кинотеатр» и «Стадион Десна» — в 100300 метрах:
Троллейбусы: 3, 9, 11, 12, 12к.
Автобусы: 3, 9, 14, 19, 19д, 20, 25, 26, 29, 50, 54, 104.
Маршрутные такси: большой выбор (34, 35, 36, 38, 42, 44, 47, 49, 50, 52, 55, 59, 65, 99, 161, 164, 166, 215, 240).
Удобный выезд на основные магистрали района и в центр города.

6. Юридическая прозрачность
Собственники: два физических лица (по 1/2 доли), оба совершеннолетние