Продам гараж, 30 м², Брянск

Продаю гараж по причине переезда.
Делал для себя, вложил больше 200 тыс рублей, отсюда и цена. На фото может не так видно, но в реальности сразу понятно, куда и что вкладывалось.
Весь ремонт новый, все чистое и свежее.

Площадь 35 квадратов+ яма 3+ погреб 3.5. влезает все что угодно, длина главное комнаты 5.7м.

Расположение: 2 мин от площади партизан, рядом строительные магазы и прочие прелести гаража в центре советского. Круглогодичный подъезд. Снег убирается, солью посыпается. Соседи хорошие, рядом все чисто и присматривается, гараж не стоит на отшибе.

Крыша:перекрыта в июне 2022 в 2 слоя линокрома тканевого, а не холстового- не рвется(внешний+внутренний) С поднятием старых слоев, выравниванием бетоном. Прослужит порядка 10 лет.

Стены: утеплены 10мм тепофолом+ 8мм ОСБ+ покраска резиновой краской. Строилось для того, чтоб зайти, включить обогрев, быстро нагреть, поработать и уйти. С задачей справляется на раз два.

Полы:бетон

Потолок: две несущие плиты, утеплены тепофолом 10, с проклейкой швов алюминиевым скотчем

Два помещения: оба утеплены и промазаны праймером и мастикой. Если будете смотреть гаражи в этом районе-вечная проблема сырость. У меня эта проблема решена.
Помещения 1-мастерская, 2-складское. С доп дверью и замком.

Вентиляция: две приточки, две отточки, по одной в каждом помещении+ принудительная, если что-то делаете влажное.

Погреб, большая яма, на всякий случай тоже мазал гидроизоляцией и заливал полы с изоляцией, но это излишне, воды не бывает. Погреб и яма раздельные.

Освещение прожекторами по всем помещениям+яма. Вся проводка разведена на отдельные автоматы.

Очень много мест для хранения вещей. Вдоль одной стены шкафы. В складском помещении стилажи.

Отапливаемое рабочее место: над верстаком инфракрасный обогреватель, под ним подиум с инфракрасными полами- зимой не мерзнешь, и весь гараж протапливать не надо.
Хороший верстак из хорошей стали и водостойкой фанеры. Много разных удобных штуковин).

Вся электрика новая, на отдельных автоматах. Освещение-прожекторы. Свет в яме+ погребе.

Все документы на руках, все узаконено, земля и строение на мне, я собственник.
Все сборы и электричество оплачено.

Просьба писать только заинтересованным лицам, без фраз: « куплю за 300 или 400». Цена около ценника, уступлю немного, если окажетесь хороши культурным человеком) Соответственно, все шкафы, стилажи и верстак остаются вам. Можно подвинуться в цене за счёт их продажи-я не против.