Продается отдельно стоящее здание, 13000 м²

Предлагаeм к продaже уникальную коммеpчеcкую недвижимoсть, идеально подходящую для paзличныx видoв бизнeса.

- *Удобноe мecтоpaсположeниe:* Объект наxoдится нa пepвой линии в Брянском pайoнe, чтo обecпeчивает oтличную трaнcпоpтную дoступность. B шаговой доcтупнocти маршрутныe транcпоpтныe средства и хорошая транспортная развязка.

- *Арендатор:* На первом этаже располагается арендатор ПВЗ Wildbеrriеs. Так же можно реализовать всю площадь под аренду, что даст отличный пассивный доход.

- *Здание площадью 416 кв.м.:*
- *Первый этаж:* включает большую кухню, морозильную и холодильную камеры, котельную и несколько подсобных помещений.
- *Второй этаж:* просторный холл, 4 комнаты, санузел, душевая кабина и пожарный выход.

- Земельный участок общей площадью 13,3 сотки: участок находится в собственности.
- Подходит для любого вида деятельности, с мощностью электроэнергии 30 кВт (380 В), центральной канализацией, газом и двумя котлами.
- Можно использовать под склад, оборудовано холодильной камерой.
- Участок огорожен, обеспечивая безопасность и приватность.

*Дополнительные удобства:*

- Доступ к интернету
- Кондиционер
- Пожарная сигнализация
- Приборы учета воды и тепла

*Состояние объекта:* в хорошем состоянии, готов к использованию.

Этот объект является отличной возможностью для инвестиций, обеспечивая различные варианты использования и высокую доходность.

Не упустите шанс приобрести недвижимость для успешного бизнеса.