Брянская область
Отдельно стоящее 270 м²
35 000 000 ₽
129 630 ₽ за м2
  • Фотографии7
  • Описание
  • Расположение
  • Контакты
  • Похожие объявления
Обновлено 21 октября, 202528 просмотров

Продажа отдельно стоящего здания, 270 м²

ОСЗ
тип объекта
270 м2
общая

Описание

Продажа отдельно стоящего здания площадью 270 м² расположенное по адресу Новые Ивайтенки, ул. Зеленая, 18, цена 35 000 000 руб.
Уникальная возможность приобрести готовый, прибыльный бизнес на оживленной федеральной трассе!

Предлагается к продаже действующее придорожное кафе, расположенное на трассе А240 Брянск - Гомель. Это не просто объект недвижимости, а полностью налаженный бизнес с огромным потенциалом для роста и развития.

Идеальное местоположение:

Высокий трафик: Трасса А240 является ключевой артерией, по которой ежедневно движется огромное количество грузового и легкового транспорта.
Удобство и доступность: Отличное расположение с легким подъездом и отличной видимостью для водителей.
Отсутствие конкуренции: В непосредственной близости нет аналогичных заведений, что гарантирует стабильный поток клиентов.
Объект недвижимости:

Просторное кафе: Двухэтажное здание площадью 270 кв.м.
Первый этаж: Полностью оборудован и готов к работе. Включает два просторных зала для посетителей и две уютные VIP-кабинки. Бизнес «под ключ» можно начинать работу сразу после покупки.
Второй этаж: Требует отделки. Открывает широкие возможности для расширения: можно обустроить дополнительные гостевые комнаты, небольшой отель или увеличить площадь обеденной зоны.
Земельный участок: 14,6 соток земли в собственности, что дает полную свободу для реализации любых идей.
Дополнительные постройки:
Погреб во дворе для хранения продуктов.
Двухэтажный жилой дом (без внутренней отделки), который можно использовать для проживания персонала или сдавать в аренду.
Перспективный участок: Арендованный участок площадью 1 Га с возможностью перевода в собственность это ваша инвестиция в будущее развитие бизнеса.
Финансовая привлекательность:

Высокая рентабельность: Придорожный общепит отличается минимальными операционными расходами и высокой наценкой, что обеспечивает отличную маржинальность.
Быстрая окупаемость: Срок окупаемости проекта составляет не более 7 лет.
Потенциал роста дохода:
Создание мини-отеля на втором этаже кафе.
Расширение зоны питания для большего количества посетителей.
Организация придорожного магазина для продажи сопутствующих товаров.
Почему это выгодное вложение?

Готовый бизнес: Вы приобретаете не просто здание, а действующий бизнес с уже сформированной клиентской базой.
Стратегическое расположение: Трасса без альтернатив для остановки дальнобойщиков и туристов гарантия постоянного потока клиентов.
Простор для развития: Большая территория и дополнительные участки позволяют реализовать амбициозные проекты, такие как АЗС, автосервис или кемпинг.
Полная собственность: Земля в собственности дает вам абсолютную свободу действий и контроля над вашим бизнесом.
Долгосрочная перспектива: Арендованный участок открывает возможности для значительного расширения и увеличения стоимости бизнеса.
Не упустите свой шанс стать владельцем успешного и перспективного бизнеса на федеральной трассе!

Для получения полной информации, фотографий и детальных расчетов рентабельности, пожалуйста, свяжитесь с нами по телефону.

Собственник готов к сделке, все документы в порядке.
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.

Подробные характеристики

Цена35 000 000 ₽
Цена за м2129 630 ₽
Тип объектаОтдельно стоящее здание
Общая площадь270 м2
Дата добавления9 сентября, 2025
Дата обновления21 октября, 2025
ID объявления9284816435

Сравнение цены объекта по ГЕО

Этот объект
35 000 000 ₽
129 630 ₽ / м2
9 602 750 ₽-73 %
43 021 ₽ / м2-67 %
7 660 453 ₽-78 %
21 367 ₽ / м2-84 %
Контакты
Агент Агенство Регионально Развития
Агенство Регионально Развития
Агент Агенство Регионально Развития
Агенство Регионально Развития
Смотреть на карте

Похожие объявления

34 500 000 ₽

41 367 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 834 м²
Объявление снято
Похожие

38 000 000 ₽

25 166 ₽ за м²

  • Произв. пом.
  • 1510 м²
  • 1/1 эт.
Объявление снято
Похожие

32 000 000 ₽

42 105 ₽ за м²

  • Офис
  • 760 м²
  • 4/4 эт.
Объявление снято
Похожие

33 500 000 ₽

70 825 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 473 м²
  • 1/2 эт.
Объявление снято
Похожие

35 000 000 ₽

73 996 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 473 м²
  • 1/2 эт.
Объявление снято
Похожие

35 000 000 ₽

52 239 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 670 м²
  • 2/2 эт.
Объявление снято
Похожие

35 000 000 ₽

52 474 ₽ за м²

  • Торг. пом.
  • 667 м²
  • 2/2 эт.
Объявление снято
Похожие

32 000 000 ₽

77 897 ₽ за м²

  • Офис
  • 410,8 м²
  • 1/1 эт.
Объявление снято
Похожие

Ближайшие локации поиска