Продаю помещение свободного назначения, 2538 м²

Oбъeкт прeдставляeт собой промышлeнную базу c развитой инфpacтpуктуpой, pacпoлoженную на двух земeльных учacтках общей площадью 4310 м?, наxoдящихcя в чaстной сoбствeнности бoлeе пяти лет. Koмплекс включаeт pазнooбразныe виды нeдвижимоcти и cооружeний, иcпользуeмых прeимущеcтвeннo для xpанения товаров различного назначения и офисных нужд.

? Характеристика базы:

? Земельные участки:

- Участок №1: 3167 м?

- Участок №2: 1142 м?

? Сооружения и здания:

1. Склады продовольственных товаров общей площадью 1798,2 м?:

- Склад продовольственных товаров: 490,8 м?

- Четыре склада-хранилища: суммарно примерно 1139,5 м?

- Отдельный склад: 81,2 м?

2. Административные офисные помещения общей площадью 739,8 м?:

- Два административные здания суммарно 556,8 м?

- Офисные помещения на втором этаже гаража-склада: 183 м?

? Инженерные коммуникации:

- Отопление осуществляется индивидуальной газовой котельной мощностью потребления газа 67,7 тыс. м? в год.

- Максимальная электрическая мощность согласно договорам энергоснабжения составляет 120 кВт.

? Аренда и финансовые показатели:

- Объекты активно арендуются, ежемесячный арендный доход варьируется от 500 000 до 550 000 рублей.

- Все договоры аренды заключены сроком на 11 месяцев с автоматическим продлением, что минимизирует риски потери клиентов.

? Преимущества объекта:

- Наличие значительных площадей складирования и административного пространства, что позволяет диверсифицировать использование объектов.

- Автономная инженерная инфраструктура обеспечивает независимость от централизованных сетей снабжения теплом и электроэнергией.

- Аренда создает устойчивый денежный поток, снижая операционные риски.

Таким образом, данная база является привлекательным объектом коммерческой недвижимости с хорошей перспективой сохранения высокого уровня дохода благодаря долгосрочным договорным отношениям и удобной инфраструктуры.