Продаю помещение свободного назначения, 3500 м², Трубчевск, улица Ленина, 31

Пpедлaгaeтcя к пpодаже объект нeдвижимоcти наxодящийся в собствeнноcти. Пpoм. плoщaдка бывшей трубчевcкой тpикотaжнoй фaбpики, рaспoлoжeнная пo адpесу: 242220, Брянcкая облacть, гoрод Tрубчевск, ул. Ленина, 31.
Здaние бывшей трикотaжнoй фабpики pаcполoжeнo нa земельнoм учаcтке по
aдреcу Брянская область, р-н Трубчевский, г. Трубчевск, ул. Ленина, д 31.
Кадастровый номер земельного участка: 32:26:0921303:22
Площадь земельного участка: 15 724 кв. м
Здание: общая площадь 3285,5 кв. м.
Кадастровый номер: 32:26:0921303:78
Назначение: нежилое здание
Так же на участке расположено 2 здания площадью 390м2 и 180 м2 на которые
не зарегистрировано право собственности.
В настоящий момент часть здания сдано в долгосрочную аренду сетевым арендаторам, а именно:
1) Вайлдбериз
2) Хмельная Миля
3) Красное и Белое
4) Озон
5) Теле2
6) Светофор
7) Магнит
Так же арендаторами являются местные предприниматели.
Проводится реконструкция помещения площадью 200 м2 что позволит добавить двух потенциальных арендаторов.
В 2019 году была произведена частичная реконструкция и ремонт части
здания, капитально отремонтирована площадь 1000 кв. м. в 2021 году так же капитально отремонтирована площадь 1000м2 которую передали в аренду ТС «Магнит», «ХМ», «КБ», «Озон».
Произведен частичный ремонт кровли на площади 2000 кв. м, подведено водоснабжение, восстановлена центральная канализация, подведен газ, смонтирована и запущена в работу собственная котельная позволяющая отапливать 2000 кв. м. с возможностью увеличения мощности.
На площадке имеется необходимая инженерная инфраструктура (электро-
и газоснабжение; водоснабжение и водоотведение); собственная котельная.
Производственные помещения находятся в удовлетворительном
состоянии, требуют ремонта.
В 2021 году был произведен ремонт швейного цеха площадью 120м2 закуплено оборудование, выполняются заказы по отшиву трикотажных
изделий.
Срок окупаемости проекта составляет 9 лет, при дальнейшей реконструкции и привлечении потенциальных партнеров возможно значительно уменьшить срок окупаемости.

Продается ПСН площадью 3500 кв.м. , цена 120 000 000 руб.