Брянская область
Ипотека
Войти

Продам торговое помещение, 368 м², Брянск, пр-т ленина, 39

Добавить в избранное

55 000 000 ₽

цена за м²
149 457 ₽



  • 9 ноября
  • 5  (+1 за сегодня)

г. Брянск
пр-т ленина 39
  • Филиал РУК, 200 м
  • 9 ноября
  • 5  (+1 за сегодня)

ТП в продажу

  • Цена:
    55 000 000 ₽
  • цена за м²:
    149 457 ₽
  • Тип объекта:
    тп
  • Общая площадь:
    368 м²
  • Дата публикации:
    9 ноября
  • Дата обновления:
    сегодня в 00:11
  • ID:
    926-598-999-7

Описание

7 лет oкупаемоcть.

Лучшee предложениe гоpодa курoртa Гeлeнджик

Pуccкoe Mонако.
Именнo в этот гoрод сливаются миллиарды и приeзжaют миллионeры, миллиaрдеры стpаны.

368кв
70квт мощнocть
Этaж: Евpоцoкoль

Cамокат - проект Сбep. №1 в Росcии и №2 в мире.
Wildberries - №1 в Роcсии.

Hа вхoд в данное пoмещение был конкурс на 1050кв метров при 368кв имеющихся.
Отказали десятку ведущих арендаторов и выбрали 2х лучших.

Вложено видео

Математика:

? Планируемый приход аренды, согласно договоров за 10 лет :
83.294.000р

Окупаемость 9 лет в чистом виде:
ВБ будет получено 20.766.000 - 7% = 19.312.000
Самокат будет получено 52.000.000 - 7% = 48.348.000р
Итого чистых денег : 67.660.000р за 9 лет

Это не КБ, не Апрель, а договора короткие на 5 лет с прописанной автоматической индексацией от Самокат не менее 6% и WВ посчитал +5% ежегодно ( это официал , не ИП )

Минимальная цена помещения, через 10 лет 105.000.000р
( что еще является дополнительным огромным приростом на вложенные средства +60% )
Этаж: Евроцоколь

Информация

Продается ТП площадью 368 кв.м. Брянская область, цена 55 000 000 руб.

Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.

Расположение

г. Брянск пр-т ленина 39

Смотреть на карте

  • Вузы поблизости
200 м
Брянский филиал автономной некоммерческой организации высшего профессионального образования Центросоюза Российской Федерации Российский университет кооперации (Филиал РУК), Брянск
241050, Брянская область, г. Брянск, ул. Карла Маркса, д. 11
345 м
Российская академия народного хозяйства и государственной службы при Президенте Российской Федерации (РАНХиГС), Брянск
241050, Брянская область, г. Брянск, ул. Горького, д. 18
~ 1.3 км
Брянский филиал федерального государственного образовательного учреждения высшего профессионального образования Московский университет Министерства внутренних дел Российской Федерации (МосУ МВД РФ), Брянск
241050, Брянская область, г. Брянск, 2-ой Советский пер., д. 2а
~ 1.6 км
Государственное образовательное учреждение высшего профессионального образования Брянская государственная инженерно-технологическая академия (БГТИА), Брянск
241037, Брянская область, г. Брянск, пр-т Станке Димитрова, д. 3
~ 2.2 км
Региональное представительство Московского Индустриального университета в городе Брянске. (ФГБОУ ВПО "МГИУ" РП г.Брянск), Брянск
241037, Брянская область, г. Брянск, проспект Станке-Димитрова, д. 51
Пользователь
Собственник

+7 (925) 123-XX-XX

Показать телефон

Номер защищен. СМС и сообщения на мессенджеры не будут доставлены.

Передавайте деньги только после просмотра объекта! Ознакомьтесь с остальными правилами, чтобы не попасться на уловки мошенников.

Рекомендуем посмотреть

На ближайших улицах:

В других городах:

Контакты
Пользователь
Собственник

+7 (925) 123-XX-XX

Показать телефон

Номер защищен. СМС и сообщения на мессенджеры не будут доставлены.

Передавайте деньги только после просмотра объекта! Ознакомьтесь с остальными правилами, чтобы не попасться на уловки мошенников.