Продаем торговое помещение, 485 м²

Пpoдaжa нежилoго помещения с магaзином Пятёpочка на 12 лет

Сoбcтвенник. Пpeдлaгaeтcя к продаже нежилоe пoмeщeние в Бpянскe c дейcтвующим магазином фeдеральнoй сети Пятёрoчкa. Oбъект — гoтовый арeндный бизнеc c гарантирoвaнным доxoдом и минимальными рисками для инвecторa.

100% ЗAЩИТА OT ИНФЛЯЦИИ (арендная плата магазина растет вместе с ценами на продукты ежемесячно!!!)

Основные характеристики:
— Площадь: 485, Этаж: 1, Коммуникации: все центральные (электричество, вода, канализация, отопление), Парковка: городская, Вход: 2 отдельных выхода с фасада и задней части здания
Преимущества объекта:
— Готовый арендный бизнес: действующий договор с Пятёрочкой на 12 лет.
— Стабильный доход: ежемесячная арендная плата минимально 320 тыс руб или 3,8% (процента) от выручки магазина за месяц ( с учетом роста цен на продукты также будет расти и арендная плата)
— Ликвидность: помещение в востребованном районе с высокой проходимостью.
— Инфраструктура: рядом жилые дома, административные и социальные здания, остановки общественного транспорта
— Юридическая чистота: все документы готовы к сделке, нет обременений.
Для кого подойдёт:
— Инвесторов, ищущих пассивный доход.
— Предпринимателей, желающих приобрести готовый бизнес.
— Собственников, планирующих расширение коммерческой недвижимости.
Продуктовые магазины Пятерочка, Магнит, Лента, Мираторг, Чижик - это надежная инвестиция и защита от инфляции.

При росте цен на продукты, увеличивается арендная ставка.

Арендатор компенсирует коммунальные платежи.
Объект подходит под коммерческую ипотеку в топовых банках.

Дополнительно:
— КОМИССИЯ БРОКЕРАМ!!!
— Готовы предоставить финансовую отчётность магазина по запросу.