Продаю торговое помещение, 63 м²

Предлагаeм к прoдaже коммерчeскoе пoмeщение нa 1-м этажe 17-этажнoгo жилoгo дoма по адрeсу: ул. Kомapoвa, 57. Это нe прocтo квадpaтныe метры — это гoтовый бизнеc-aктив, кoтоpый уже приноcит стабильный дoход.

Глaвноe пpеимущecтво: Дохoд «с пeрвогo дня»
Kлючeвaя oсобeнноcть этого предложения — помещение сдается надежному арендатору на долгосрочной основе.

Это значит, что вы:

Не тратите время и деньги на поиск арендатора.

Не терпите убытки от простоя — помещение работает уже сегодня.

Получаете прогнозируемый пассивный доход с момента подписания договора купли-продажи.

Инвестируете в актив с «живой» историей платежей.

Почему это помещение — идеальный объект для инвестиций?
Локация премиум-класса
Новый густонаселенный район с высотной застройкой. Вокруг — многоэтажные дома, в которых живут тысячи семей.

Высокая плотность населения = готовый трафик потенциальных клиентов для любого бизнеса.

Район продолжает развиваться: открываются новые дома, растет инфраструктура, увеличивается покупательская способность.

Первый этаж — максимальная проходимость
Помещение расположено на 1-м этаже 17-этажного дома — зона максимальной видимости и доступности.

Жильцы дома и соседних зданий ежедневно проходят мимо ваших дверей.

Два отдельных входа.

Оптимальная площадь 63 кв.м
Универсальный метраж, подходящий для большинства коммерческих форматов:

Продуктовый/хозяйственный магазин

Аптека

Салон красоты / студия услуг

Кофейня / пекарня

Пункт выдачи заказов

Офис / медицинский кабинет

Планировка позволяет эффективно зонировать пространство.

Полная готовность
Помещение готово к эксплуатации.

Все коммуникации подведены и работают.

Текущий арендатор уже ведет здесь деятельность — вы можете оценить реальную работоспособность объекта.

Варианты для нового собственника
Вариант 1: Пассивный инвестор
Сохраняете текущего арендатора и получаете стабильный ежемесячный доход. Вам не нужно заниматься бизнесом — просто продлеваете договор и получаете прибыль.

Вариант 2: Активный предприниматель
После окончания срока договора (или по согласованию) вы можете занять помещение под собственный бизнес, используя готовый ремонт и наработанный трафик клиентов.

Вариант 3: Смена арендатора
При желании вы можете найти другого арендатора с более высокой ставкой — ликвидность локации это позволяет.

Техническая информация:
Адрес: ул. Комарова, 57.

Площадь: 63 кв. м.

Расположение: 1-й этаж 17-этажного жилого дома.

Район: новый, густонаселенный, активно развивающийся.

Статус: действующий договор аренды с надежным арендатором.

Состояние: готово к работе, ремонт выполнен.

Коммуникации: все центральные.

Почему это выгодная покупка?
Мгновенный доход — не нужно искать арендатора.
Надежный арендатор — проверенный, с историей платежей.
Ликвидная локация — новый район с высокой плотностью населения.
Первый этаж — максимальная видимость и трафик.
Универсальная площадь — под любой формат бизнеса.
Готовность — не требуется вложений в ремонт.

Это предложение для тех, кто ценит время и деньги
Вы можете купить «кота в мешке» и полгода искать арендатора. А можете приобрести готовый доходный актив, который начнет приносить прибыль сразу после сделки.

Помещения с действующими арендаторами в новых районах — большая редкость на рынке. Они уходят в первые недели продажи.

Свяжитесь с нами, чтобы получить финансовую модель и условия действующего договора аренды. Конфиденциальность гарантируем.