Брянская область
Свободное назначение 206 м², 1/1 эт.
300 000 ₽/мес.
  • Фотографии5
  • Описание
  • Расположение
  • Контакты
  • Похожие объявления
Обновлено 13 декабря, 202491 просмотр

Сдаем помещение свободного назначения, 206 м²

ПСН
тип объекта
206 м2
общая

Описание

Сдаем помещение свободного назначения площадью 206 м² расположеннundefined по адресу Брянск, проспект Ленина, 39, снять за 300 000 руб. в месяц
Аренда помещения под любое назначение: банк, офис, магазин, салон и т. П.

Можно под общественное питание (кафе, столовая, закусочная, фаст-фуд и т. П.). 1-я линия на центральной улице и на центральной площади города. Долгосрочный Договор на любой срок до 5 лет.

Помещение расположено на 1 этаже на входе в здание гостиницы Десна, отдельные входы непосредственно с улицы (3 входа + технический со двора).

Под помещением также есть дополнительная площадь 232 кв. М. (с ремонтом). 2 этажа включая первый этаж и подвальный этаж 206 и 232 кв. М. Соответственно. 3 санузла. Если под общественное питание — обязательное условие — обеспечение питанием гостей отеля (в выручке примерно от 10% до 15% потокового дохода кафе), гостиница оплачивает такую услугу. Оба этажа с объемом посадочных мест 100 шт: 40+ 60 шт). Остальной доход кафе — с городского трафика по локации. Если под другой профиль деятельности — питанием гостиницу обеспечивать не нужно.

Трафик под окнами кафе — 1 метр от входа — центральная остановка общественного транспорта: пешеходный возле дверей кафе 500-750 чел/час, транспортный (по проспекту в 5ти метрах от окон кафе) — 25тыс. И более авто в день.
Входы в кафе (3 шт): изнутри холла гостиницы, с автобусной остановки, с центрального крыльца гостиницы (с площади Ленина). Большие панорамные окна кафе выходят на проспект Ленина (под навес на остановочный павильон).

Аренда: договариваемся в зависимости от включенных условий. На первичном этапе и в зависимости от условий цена аренды может быть ниже. Возможность арендной ставки в 10% от выручки. Указанная стоимость аренды — на начальном этапе при определенных условиях. Расчетная ставка — 300тыс за 206 метров (верхнего этажа).

Отталкиваемся от ваших аргументированных предложений, обсуждаем любые варианты, ищем взаимную выгоду.

Можно частями первый или подвальный этаж (но тогда с особыми условиями встраивания будущих процессов и аренда подвала только после аренды 1-го этажа). Сдается без оборудования интерьера и мебели. Наличие системы вентиляции, наличие системы пожарной сигнализации (обслуживается по собственному отдельному договору арендатора), система кондиционирования. Электрическая мощность 50квт, можно увеличить до 100квт.

Помещение в настоящий момент свободно. Пищевое оборудование и оборудование зала отсутствует. Возможна любая концепция с учетом интересов.

Арендные каникулы возможны с денежным залогом при согласованных изменениях.

P. S. Ждем предложений для предварительных переговоров. Предложения в любой произвольной форме (без официальщины, звоните, приезжайте посмотреть).
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.

Подробные характеристики

Цена300 000 ₽ за месяц
Тип объектаПомещение свободного назначения
Этаж1/1
Общая площадь206 м2
Дата добавления13 ноября, 2024
Дата обновления13 декабря, 2024
ID объявления9266368439

Сравнение цены объекта по ГЕО

Этот объект
300 000 ₽
1 456 ₽ / м2
97 372 612 ₽+32358 %
775 744 ₽ / м2+53179 %
55 868 924 ₽+18523 %
512 900 ₽ / м2+35127 %
Контакты
Собственник
Собственник
Комиссия агенту 100%
Собственник
Собственник
Смотреть на карте
БрянскСоветский районпроспект Ленина39

Похожие объявления

321 000 ₽ / мес.

  • Пом. св. назн.
  • 642 м²
  • 1/2 эт.
Объявление снято
Похожие

300 000 ₽ / мес.

  • Офис
  • 552,1 м²
  • 1/16 эт.
Объявление снято
Похожие