Сдаем помещение свободного назначения, 55 м²

Пpодавeц для вaшeго бизнеса! Помещeние 55/111 кв.м. c прoxoдимoстью 5000+ чeл/день. 1-я линия, отдeльный вxoд.

He ищите клиентов — они ужe здеcь!

Cдаётся коммерческoe помeщениe площaдью 55 кв.м. (Пoлoвина) в эпицентрe дeловой и coциальной жизни сaмoго гуcтонaсeлeнногo pайона. Этo нe пpоcтo cтены, a гoтовый трафик и максимальная узнаваемость с первого дня.

· Проходимость: Более 5000 человек в день мимо вашей витрины! Это гарантированный постоянный поток потенциальных клиентов.

· Площадь: 55 кв.м. — идеальный формат для стартапа или успешного расширения.

· Опция: Есть возможность арендовать 111 кв.м. с перспективой субаренды избыточных 55 кв.м.

Почему это лучшее место в городе:

· Локация «миллионника»: Первая линия, отдельный вход, высочайший пеший и автомобильный трафик.

· Окружение: Плотное скопление разноформатного бизнеса (кафе, аптеки, банки), что создает синергию и привлекает еще больше людей.

· Транспортный хаб: Крупная развязка, остановки общественного транспорта, парковка.

· Аудитория «у порога»: Огромный жилой массив, а в 5-10 минутах ходьбы — школы, колледжи и университеты. Вашими клиентами будут семьи, студенты, работающие люди.

Ваш бизнес здесь «выстрелит»!

· Общепит (ТОП-выбор):

· Фуд-корт / Фаст-фуд: бургерная, шаурмичная, пиццерия, вок-бар, корнер с роллами и суши.

· Кофейня / Кофе-то-го: формат «кофе с собой» для быстрого потока.

· Пекарня-кондитерская: с выпечкой на вынос и ароматом свежего хлеба с улицы.

· Пончиковая / Чизкейк-бар / Молочный коктейль-бар. Место для «сладкого» импульсного покупки.

· Розничная торговля:

· Франшиза: салон связи Теlе2, Yоtа, Билайн и т.д.; аптека (36,6, Ригла).

· Магазин у дома: цветы 24/7, удобные продукты (фермерские сыры, молоко), винный бутик, косметика.

· Товары для красоты и здоровья: биодобавки, витамины, органическая косметика.

· Электроника и гаджеты: чехлы, наушники, пауэрбанки, умные устройства для дома.

· Сфера услуг:

· Стартапы и IТ: пункт выдачи Оzоn, Wildbеrriеs, СДЭК; сервисный центр по ремонту техники Аррlе и Sаmsung.

· Красота: барбершоп премиум-класса, студия маникюра (с отдельным входом для дам), салон тату и пирсинга.

· Здоровье: кабинет стоматолога/ортодонта, экспресс-диагностика (анализы), оптик (проверка зрения и продажа очков).

· Финансы: отделение микрофинансовой организации (МФО), обменный пункт валют.

Уникальная возможность для предпринимателей и инвесторов!

Арендуйте 111 кв.м. и станьте главным арендатором. Часть площади (55 кв.м.) используйте под свой бизнес, а избыточные 55 кв.м. сдайте в субаренду. Это позволит вам:

· Снизить арендную нагрузку до 50-70%.

· Контролировать соседа, создав полезный симбиоз (например, ваш барбершоп и тату-салон).

· Получать пассивный доход от субаренды.

Готовые бизнес-тандемы (основной арендатор + субарендатор):

· Салон красоты (55 кв.м.) + Студия маникюра / Парикмахерская (55 кв.м.)

· Кофейня (55 кв.м.) + Пекарня / Кондитерская (55 кв.м.)

· Магазин фермерских продуктов (50 кв.м.) + Винный бутик / Сыроварня (50 кв.м.)

· Пункт выдачи заказов (50 кв.м.) + Цветочный магазин 24/7 (50 кв.м.)

· Барбершоп (50 кв.м.) + Тату-салон / Косметолог (50 кв.м.)

Это помещение — готовый инструмент для заработка. Место, которое не бывает пустым.

Не упустите шанс поставить свой бизнес на поток! Звоните, чтобы увидеть всё своими глазами!