Сдаю помещение сферы услуг, 180 м², Брянск, проспект Ленина, 39

Aренда пoмещения пoд любое назначeние: oбщепит, кафe, банк, офиc, мaгазин, caлoн и т.п.

Moжнo под обществeнноe питание (кафе, столовая, зaкуcочнaя, фaст-фуд и т.п.).

1-я линия нa цeнтpaльной улице и на цeнтpальнoй площади города. дoлгоcрочный Догoвoр на любой cрок в т.ч. дoлгоcрoчный. Площaдь 150-180кв.м. выделeнa из общей 206кв.м. нa пeрвом этаже (минус лестн.марш в подвальный этаж)

Помещение расположено на 1 этаже на углу здания гостиницы «Десна». Отдельные 3 входа: с центрального крыльца гостиницы (с площади Ленина), изнутри из холла гостиницы, с остановки общественного транспорта. 4-й технический вход со двора гостиницы.

Трафик под окнами кафе в 1 метре от входа - центральная остановка общественного транспорта с пешеходным трафиком возле дверей кафе 500-750 чел/час, транспортный (по проспекту в 5ти метрах от окон кафе) - 25тыс. и более авто в день.
Входы в кафе (3 шт) : изнутри холла гостиницы, с автобусной остановки, с центрального крыльца гостиницы (с площади Ленина). Большие панорамные окна кафе выходят на проспект Ленина (под навес на остановочный павильон).

Аренда: договариваемся в зависимости от включенных условий. На первичном этапе и в зависимости от условий цена аренды может быть ниже. Возможность арендной ставки в 7-10% от выручки. Указанная стоимость аренды - на начальном этапе при определенных условиях. Расчетная ставка - 200тыс за все помещение.

Сдается без оборудования интерьера и мебели (помещение пустое, оборудовано системой вентиляции, системой пожарной сигнализации (обслуживается по собственному отдельному договору арендатора), системой кондиционирования. электрическая мощность 50кВт, можно увеличить.

Помещение в настоящий момент свободно. Пищевое оборудование и оборудование зала отсутствует. Возможна любая концепция с учетом интересов.

Арендные каникулы возможны с денежным залогом при согласованных изменениях.

P.S. Предложения в любой произвольной форме (без официальщины, звоните, приезжайте посмотреть...).

Сдам ПСУ площадью 180 кв.м. Брянская область, цена 200 000 руб.