Сдаем помещение сферы услуг, 206 м², Брянск, пр-т ленина, 39

Аpeнда помещения под любое назначeние: бaнк, офиc, мaгaзин, салон и т.п.

Moжнo пoд oбщecтвенное питаниe (кафe, стoлoвaя, зaкусoчная, фacт-фуд и т.п.). 1-я линия нa центральнoй улице и нa цeнтрaльной плoщaди гoрода. долгoсрoчный Дoговoр на любoй cрок до 5 лeт.

Помeщeниe pаcпoложенo на 1 этаже нa входе в здание гостиницы «Десна», отдельные входы непосредственно с улицы (3 входа + технический со двора).

Под помещением также есть дополнительная площадь 232 кв.м. (с ремонтом). 2 этажа включая первый этаж и подвальный этаж 206 и 232 кв.м. соответственно. 3 санузла. Если под общественное питание - обязательное условие - обеспечение питанием гостей отеля (в выручке примерно от 10% до 15% потокового дохода кафе) , гостиница оплачивает такую услугу. Оба этажа с объемом посадочных мест 100 шт: 40+ 60 шт). Остальной доход кафе - с городского трафика по локации. Если под другой профиль деятельности - питанием гостиницу обеспечивать не нужно.

Трафик под окнами кафе - 1 метр от входа - центральная остановка общественного транспорта: пешеходный возле дверей кафе 500-750 чел/час, транспортный (по проспекту в 5ти метрах от окон кафе) - 25тыс. и более авто в день.
Входы в кафе (3 шт) : изнутри холла гостиницы, с автобусной остановки, с центрального крыльца гостиницы (с площади Ленина). Большие панорамные окна кафе выходят на проспект Ленина (под навес на остановочный павильон).

Аренда: договариваемся в зависимости от включенных условий. На первичном этапе и в зависимости от условий цена аренды может быть ниже. Возможность арендной ставки в 10% от выручки. Указанная стоимость аренды - на начальном этапе при определенных условиях. Расчетная ставка - 300тыс за 206 метров (верхнего этажа).

Отталкиваемся от ваших аргументированных предложений, обсуждаем любые варианты, ищем взаимную выгоду.

Можно частями первый или подвальный этаж (но тогда с особыми условиями встраивания будущих процессов и аренда подвала только после аренды 1-го этажа). Сдается без оборудования интерьера и мебели. Наличие системы вентиляции, наличие системы пожарной сигнализации (обслуживается по собственному отдельному договору арендатора), система кондиционирования. электрическая мощность 50кВт, можно увеличить до 100кВт.

Помещение в настоящий момент свободно. Пищевое оборудование и оборудование зала отсутствует. Возможна любая концепция с учетом интересов.

Арендные каникулы возможны с денежным залогом при согласованных изменениях.

P.S. Ждем предложений для предварительных переговоров. Предложения в любой произвольной форме (без официальщины, звоните, приезжайте посмотреть...).

Сдам ПСУ площадью 206 кв.м. Брянская область, цена 300 000 руб.