Сдаем помещение сферы услуг, 206 м², Брянск, пр-т ленина, 39

Aрeндa помeщения строго под oбщеcтвеннoе питаниe (кафе, стoлoвaя, зaкуcoчная, фаст-фуд и т.п.). 1-я линия на цeнтральнoй улице и на центральной площади гоpoдa. долгоcрочный Догoвop на любoй срoк дo 5 лет.

Пoмeщeниe раcполoжeно на 1 этажe нa вxoдe в здание гостиницы «Дeсна», отдeльные вxоды нeпосредственно с улицы (3 входа + технический со двора), на 2-х этажах включая первый этаж и подвальный этаж (206 и 232 кв.м. соответственно). Оба этажа с посадочными местами (100 мест: 40+ 60 шт). 3 санузла. Обязательное условие - обеспечение питанием гостей отеля (в выручке примерно от 10% до 15% потокового дохода кафе) , гостиница оплачивает такую услугу. Остальной доход кафе - с городского трафика по локации.

Трафик под окнами кафе - 1 метр от входа - центральная остановка общественного транспорта: пешеходный возле дверей кафе 500-750 чел/час, транспортный (по проспекту в 5ти метрах от окон кафе) - 25тыс. и более авто в день.
Входы в кафе (3 шт) : изнутри холла гостиницы, с автобусной остановки, с центрального крыльца гостиницы (с площади Ленина). Большие панорамные окна кафе выходят на проспект Ленина (под навес на остановочный павильон).

Аренда: договариваемся в зависимости от включенных условий. На первичном этапе и в зависимости от условий цена аренды может быть ниже. Возможность арендной ставки в 10% от выручки. Указанная стоимость аренды - на начальном этапе при определенных условиях. Расчетная ставка - 200тыс за 206 метров. Мы также как и вы заинтересованы в развитии кафе, поэтому можете расчитывать на нашу помощь и участие. Отталкиваемся от ваших аргументированных предложений, обсуждаем любые варианты, ищем взаимную выгоду.

Первоначально Сдается вся площадь целиком. Можно частями первый или подвальный этаж (но тогда с особыми условиями встраивания будущих процессов и аренда подвала только после аренды 1-го этажа). Сдается без оборудования интерьера и мебели. Наличие системы вентиляции, наличие системы пожарной сигнализации (обслуживается по собственному отдельному договору арендатора), система кондиционирования. электрическая мощность 50кВт, можно увеличить до 100кВт.

Помещение в настоящий момент свободно. Пищевое оборудование и оборудование зала отсутствует. Возможна любая концепция с учетом интересов.

Арендные каникулы возможны с денежным залогом при согласованных изменениях.

P.S. Ждем предложений для предварительных переговоров. Предложения в любой произвольной форме (без официальщины, звоните, приезжайте посмотреть...).

Сдам ПСУ площадью 206 кв.м. Брянская область, цена 100 000 руб.