Помещение общей площадью 811,4 кв. м, расположенное на первом этаже жилого дома по адресу: г. Брянск, ул. Полесская, 8, представляет собой готовый арендный бизнес с устойчивым денежным потоком. Объект характеризуется выгодным расположением на первой линии и полностью завершенным качественным ремонтом. Ключевым преимуществом является диверсифицированный пул надежных арендаторов: федеральные и региональные операторы, включая «Пятёрочку», «К&Б», «Яндекс», «Озон» и аптеку «Апрель». Все арендные отношения formalized долгосрочными договорами с ежегодной индексацией платежей; коммунальные расходы несут арендаторы. Совокупный ежемесячный доход от аренды составляет 520 000 рублей с НДС (около 440 000 рублей без НДС), при этом арендная плата от «Пятёрочки» рассчитывается как 4,8% от оборота, что обеспечивает потенциал для роста доходов. Данная инвестиция предлагает пассивный доход с прогнозируемым ростом и минимальными операционными затратами для собственника. Код пользователя: 193297 Номер в базе: 10398842