Инвеcтиционный aктив пpемиум-клаcса в новом микpоpайонe. Идеальнo для пaсcивнoгo дoxoда или собствeнногo бизнeса в проходном мecте. Этo уникальное помещение нa главнoй улицe в самoм цeнтре гоpoда ужe пpиносит cтaбильный аpeндный дохoд благoдаpя действующему арeндaтору. Вы cтановитесь владельцем лучшего актива для сохранения и приумножения капитала. Три ключевые выгоды для инвестора: 1. Мгновенный пассивный доход «с первого дня» Помещение сдается по долгосрочному договору надежному арендатору. Вы получаете стабильную арендную плату уже в следующем месяце после покупки, без поисков, простоев и ремонтов. Это готовое решение для диверсификации инвестиционного портфеля. 2. Лучшая локация в городе: «Центр х Первая линия» Улица Дуки — центральная, проходная магистраль с максимальным трафиком. Первая линия жилого дома обеспечивает 100% видимость для пешеходов и транспорта. Расположение в новом микрорайоне гарантирует современную инфраструктуру, высокую платежеспособность аудитории и рост стоимости актива в будущем. 3. Универсальность и ликвидность Вариант А (Инвестиция): Сохранить действующего арендатора и получать ренту. Вариант Б (Собственный бизнес): Разместить здесь свой премиальный проект (банк, салон, аптека, бутик, кофейня), используя готовый ремонт и лучший адрес. Площадь 127,2 м? идеальна для большинства форматов бизнеса. Технические и финансовые детали: Площадь: 127,2 кв.м. Расположение: Центр города, ул. Дуки, первая линия, 1-й этаж нового жилого дома. Статус: Действующий договор аренды с надежным арендатором (детали и финансовая модель предоставляются при подтвержденном интересе). Особенность: Высокая ликвидность и потенциал роста стоимости благодаря безупречной локации. Идеальный актив для: Инвестора, который ищет готовый объект для вложений без операционных хлопот. Предпринимателя, планирующего открыть свой бизнес на лучшей торговой точке города. Компании для размещения престижного офиса или представительства. Это не просто помещение. Это — готовый бизнес-результат. Совмещает в себе преимущества лучшей локации, гарантированного дохода и перспектив роста. Предложения такого уровня на рынке появляются редко. Для получения коммерческого предложения с расчетом доходности и условиями действующего договора аренды — свяжитесь с нами для конфиденциальной встречи.