Продается трехэтажное коммерческое здание общей площадью 839.4 кв.м., расположенное в городе Мглин Брянской области по адресу ул. Мелиоративная, д. 1. Объект обладает ключевым преимуществом — расположением на первой линии при въезде в город ( ул.Будённого ), что обеспечивает широкий фасад и высокий потенциал для размещения рекламы и привлечения клиентского потока. Здание находится в собственности физического лица, включая земельный участок с асфальтированной и благоустроенной территорией, что гарантирует удобный подъезд и хорошую транспортную доступность. Планировка объекта исторически адаптирована под различные форматы бизнеса: на первом этаже площадью 361 кв.м. ранее располагались продовольственный магазин и аптеки; второй этаж (230.8 кв.м.) использовался под общепит с собственной кухонной зоной и имеет отдельные кабинеты свободного назначения; третий этаж (247.6 кв.м.) функционировал как кафе с банкетными залами и VIP-комнатами. На каждом уровне оборудованы санузлы. За зданием организована логистическая зона для разгрузки, а остановка общественного транспорта находится в шаговой доступности. Состояние помещений позволяет новому владельцу быстро запустить бизнес в сфере торговли, общественного питания, оказания услуг или офисного центра. Код пользователя: 179184 Номер в базе: 12193765