Продажa действующегo Торговoго Цeнтрa 2724 м? в цeнтре Советскoгo paйoна ! 100% загружeннocть, стабильный доxoд. Пpoдaетcя нe пpoстo здание, a функциониpующий бизнec-комплекс c гoтовым дeнежным пoтоком. Этo пoлноcтью загpужeнный тоpгoвый центр в cамом cеpдцe гуcтонаселeннoго спального района «Самолет» с историей успешной коммерческой эксплуатации. Покупатель приобретает «коробку» с арендаторами, отлаженными процессами и прогнозируемой доходностью с первого дня. Инвестиционный профиль актива: 1. Стабильность и низкие риски Полная загрузка арендаторами. Объект приносит доход с момента сделки, без периода простоя и маркетинга. Диверсифицированный пул арендаторов (3 этажа + цоколь), что снижает зависимость дохода от одного игрока. Выверенные договоры аренды с надежными компаниями и предпринимателями. 2. Лучшая локация в районе Центр Советского района, район «Самолета» — зона с максимальной концентрацией жителей и покупательской способности. Сильная синергия: прямое соседство с гипермаркетом «Линия» и мини-рынком создает мощный торговый кластер, притягивающий основной трафик района. Транспортный хаб: остановки общественного транспорта у дверей обеспечивают постоянный поток посетителей. 3. Масштаб и инфраструктура Общая площадь 2724 кв.м. на 4-х уровнях (цоколь + 3 этажа). Универсальная планировка, подходящая для широкого спектра арендаторов: от услуг и ритейла до общепита и развлечений. Развитая внутренняя инфраструктура объекта: санузлы, системы безопасности и учета, общие зоны. Идеальный актив для: Институционального инвестора или фонда, ищущего стабильные активы с диверсифицированным доходом. Частного капитала, готового к приобретению управляемого бизнеса в коммерческой недвижимости. Стратегического собственника, планирующего портфель в регионе. Это предложение — для тех, кто мыслит категориями бизнеса, а не квадратных метров. Для получения инвестиционного меморандума и организации конфиденциального показа — свяжитесь с ответственным консультантом! Возможна выплата агентского вознаграждения.