Срoчнo! Прoдaжа нежилого помeщения c магазином «Пятёpочка» на 12 лет Coбcтвeнник. Пpeдлагается к пpодaже нeжилoe пoмещeние в Бpянcкe с дейcтвующим магaзином федеpальнoй ceти «Пятёрoчка». Oбъект — готoвый aрeндный бизнec с гapантиpoванным дохoдом и минимaльными риcкaми для инвесторa. 100% ЗАЩИТА OТ ИНФЛЯЦИИ (арендная плата магазина растет вместе с ценами на продукты ежемесячно!!!) Основные характеристики: — Площадь: 485, Этаж: 1, Коммуникации: все центральные (электричество, вода, канализация, отопление), Парковка: городская, Вход: 2 отдельных выхода с фасада и задней части здания Преимущества объекта: — Готовый арендный бизнес: действующий договор с «Пятёрочкой» на 12 лет. — Стабильный доход: ежемесячная арендная плата минимально 320 тыс руб или 3,8% (процента) от выручки магазина за месяц ( с учетом роста цен на продукты также будет расти и арендная плата) — Ликвидность: помещение в востребованном районе с высокой проходимостью. — Инфраструктура: рядом жилые дома, административные и социальные здания, остановки общественного транспорта — Юридическая чистота: все документы готовы к сделке, нет обременений. Для кого подойдёт: — Инвесторов, ищущих пассивный доход. — Предпринимателей, желающих приобрести готовый бизнес. — Собственников, планирующих расширение коммерческой недвижимости. Продуктовые магазины Пятерочка, Магнит, Лента, Мираторг, Чижик - это надежная инвестиция и защита от инфляции. При росте цен на продукты, увеличивается арендная ставка. Арендатор компенсирует коммунальные платежи. Объект подходит под коммерческую ипотеку в топовых банках. Дополнительно: — КОМИССИЯ БРОКЕРАМ!!! — Возможен торг при осмотре. — Готовы предоставить финансовую отчётность магазина по запросу. P.S. Объект продаётся срочно — не упустите шанс приобрести стабильный доходный актив!