Продается коммерческое помещение площадью 486 кв. м на первой линии улицы Рошаля в Новозыбкове. Объект обладает высокой проходимостью и гарантированным потоком клиентов благодаря удачному расположению в жилом районе. Планировка помещения рациональна и обеспечивает максимально эффективное использование площади для организации торгового зала, сервисной зоны, офисных пространств или складских помещений. Пространство оптимально подходит для бизнеса формата шаговой доступности: продуктового магазина, аптеки, кафе, салона услуг или медицинского центра. Ключевое преимущество — два отдельных входа: парадный вход с улицы для клиентов и запасной вход со стороны двора, что решает вопросы логистики, разгрузки и обеспечивает дополнительную функциональность. Коммуникации централизованные — отопление, водоснабжение, электроснабжение, имеется санузел. На территории объекта организована собственная парковка. Высокая транспортная доступность и плотная жилая застройка вокруг формируют готовую клиентскую базу, позволяя начать стабильную работу в кратчайшие сроки. Помещение представляет собой перспективную инвестицию с высоким потенциалом доходности за счет растущей проходимости локации. Все документы подготовлены для быстрого проведения сделки. Юридическое сопровождение и безопасность сделки гарантируем. Код пользователя: 132585 Номер в базе: 10954809