Продажа 2-комнатной квартиры, 38.2 м²

Прямая продажа без помощи риэлтора. Оформление сделки в присутствии нотариуса.

Главная фишка квартиры - это система «Тихие стены», представляющая собой звукоизоляцию Rockwool Акустик Баттс 50 мм , вшитую за гипсокартон Gyproc по всему периметру жилых комнат, в том числе на потолке. Как итог - защита от внешних и внутренних шумов: разговоров, музыки, телевизора, лая собак и плача детей.

На полу - коммерческий гетерогенный линолеум Tarkett под дерево, срок его службы минимум 30 лет.

Проводка в квартире медная , по ГОСТу , кабель NYM сечением 2,5 мм силовые магистрали и 1,5 мм на освещении, соединения выполнены гильзами ГМЛ.

Южнокорейские розетки Anam.

Водопроводные трубы в квартире новые, Valtec. Новая канализация. Новая система отопления с «вечными» батареями МС-140 пр-во Любохна, имеющими максимальный КПД по теплоотдаче.

Подробно по освещению. В прихожей, в гостиной и кухне продумано трёхвариативное освещение - встраиваемые светильники для активной работы, средний уровень COB-подсветка и лайт уровень в виде точечных спотов. Каждый режим выбирается под настроение , а настроение всегда бывает разным.
В спальной комнате два режима - активный яркий и умеренный лайт, например для чтения.

Безусловно, главным акцентом гостиной является камин из старинного кирпича, который я привозил из славного города Санкт-Петербурга. Включается и выключается с телефона через Wi-Fi, что очень удобно. Можно включать и без телефона - нажав на кнопочку внутри очага сверху. Он отлично имитирует горение дров. Зимними вечерами очень хорошо залипать.

Как вы заметили - сан узел раздельный, что очень удобно. Установлена немецкая ванна Kaldewei с покрытием Easy-Clean. Хорошо удерживает тепло и не скользит.
Столешница под умывальником из натурального дуба, тумба - массив березы. Мебель из натурального дерева не разбухает от влаги, в отличие от ЛДСП.
В туалете и ванной установлена система принудительной вентиляции Electrolux. Воздух всегда свежий и нет избыточной влажности.
Флизелиновые обои в туалете LG , Южная Корея.

Кухня производства «Зов-Мебель» , Белоруссия. Качество - топ. Бренд давно зарекомедовал себя высоким качеством.
Глянцевые фасады, подъемные механизмы Grass Kinvaro F-20, петли Blum с доводчиками.
Столешница и подоконник из натурального дуба (в том числе в гостиной комнате ).
Итальянская огромная мойка Longran из натурального камня, смеситель с выдвижным душем, фильтр питьевой воды.
Новая варочная панель Bosch с боковым управлением - вместятся даже самые большие кастрюли.
Польская вытяжка Akpo Kastos.

Скиналь (кухонный фартук ) из закалённого толстого стекла, производство Чехия.

Новая, полностью АВТОМАТИЧЕСКАЯ газовая колонка Neva Lux 6014 с ЛАТУННЫМ водным узлом, установлена в 2025 году. Покупал в свое время, а именно в 2008 году, два таких аппарата.

Спальня теплая, граничащая с улицей стена утеплена базальтовыми плитами Rockwool Скандик.
В спальной комнате находится огромная система хранения гардероба и вещей.

ТОРГА НЕТ.