Брянская область
Торговое 2724 м²
250 000 000 ₽
91 777 ₽ за м2
  • Фотографии7
  • Описание
  • Расположение
  • Контакты
  • Другие объявления
Обновлено 3 апреля, 20261 просмотр

Продам торговое помещение, 2724 м²

ТП
тип объекта
2724 м2
общая

Описание

Продам торговое помещение площадью 2724 м² расположенное по адресу Брянск, 1а, цена 250 000 000 руб.
Продажa действующегo Торговoго Цeнтрa 2724 м? в цeнтре Советскoгo paйoна ! 100% загружeннocть, стабильный доxoд.
Пpoдaетcя нe пpoстo здание, a функциониpующий бизнec-комплекс c гoтовым дeнежным пoтоком. Этo пoлноcтью загpужeнный тоpгoвый центр в cамом cеpдцe гуcтонаселeннoго спального района «Самолет» с историей успешной коммерческой эксплуатации. Покупатель приобретает «коробку» с арендаторами, отлаженными процессами и прогнозируемой доходностью с первого дня.

Инвестиционный профиль актива:
1. Стабильность и низкие риски
Полная загрузка арендаторами. Объект приносит доход с момента сделки, без периода простоя и маркетинга.

Диверсифицированный пул арендаторов (3 этажа + цоколь), что снижает зависимость дохода от одного игрока.

Выверенные договоры аренды с надежными компаниями и предпринимателями.
2. Лучшая локация в районе
Центр Советского района, район «Самолета» — зона с максимальной концентрацией жителей и покупательской способности.

Сильная синергия: прямое соседство с гипермаркетом «Линия» и мини-рынком создает мощный торговый кластер, притягивающий основной трафик района.

Транспортный хаб: остановки общественного транспорта у дверей обеспечивают постоянный поток посетителей.

3. Масштаб и инфраструктура
Общая площадь 2724 кв.м. на 4-х уровнях (цоколь + 3 этажа).

Универсальная планировка, подходящая для широкого спектра арендаторов: от услуг и ритейла до общепита и развлечений.

Развитая внутренняя инфраструктура объекта: санузлы, системы безопасности и учета, общие зоны.
Идеальный актив для:

Институционального инвестора или фонда, ищущего стабильные активы с диверсифицированным доходом.

Частного капитала, готового к приобретению управляемого бизнеса в коммерческой недвижимости.

Стратегического собственника, планирующего портфель в регионе.

Это предложение — для тех, кто мыслит категориями бизнеса, а не квадратных метров.

Для получения инвестиционного меморандума и организации конфиденциального показа — свяжитесь с ответственным консультантом! Возможна выплата агентского вознаграждения.
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.

Подробные характеристики

Цена250 000 000 ₽
Цена за м291 777 ₽
Тип объектаТорговое помещение
Общая площадь2724 м2
Дата добавления28 марта, 2026
Дата обновления3 апреля, 2026
ID объявления9292617587

Динамика цены

  • 1 месяц
  • 3 месяца
  • Пол года
  • За всё время

Сравнение цены объекта по ГЕО

Этот объект
250 000 000 ₽
91 777 ₽ / м2
13 903 771 ₽-94 %
64 155 ₽ / м2-30 %
Контакты
Евгения
АРР Брянск

Другие объявления

4 000 000 ₽

75 472 ₽ за м²

  • Торг. пом.
  • 53 м²
Объявление снято
Похожие

1 150 000 ₽

52 273 ₽ за м²

  • Торг. пом.
  • 22 м²
Объявление снято
Похожие

6 100 000 ₽

63 808 ₽ за м²

  • Торг. пом.
  • 95,6 м²
  • 1/5 эт.
Объявление снято
Похожие

5 999 000 ₽

119 980 ₽ за м²

  • Торг. пом.
  • 50 м²
  • 1/5 эт.
Объявление снято
Похожие

8 500 000 ₽

101 190 ₽ за м²

  • Торг. пом.
  • 84 м²
Объявление снято
Похожие

600 000 ₽

12 500 ₽ за м²

  • Торг. пом.
  • 48 м²
Объявление снято
Похожие

630 000 ₽

13 404 ₽ за м²

  • Торг. пом.
  • 47 м²
Объявление снято
Похожие

6 200 000 ₽

98 413 ₽ за м²

  • Торг. пом.
  • 63 м²
  • 1/5 эт.
Объявление снято
Похожие