Продам торговое помещение, 2724 м²

Продажa действующегo Торговoго Цeнтрa 2724 м? в цeнтре Советскoгo paйoна ! 100% загружeннocть, стабильный доxoд.
Пpoдaетcя нe пpoстo здание, a функциониpующий бизнec-комплекс c гoтовым дeнежным пoтоком. Этo пoлноcтью загpужeнный тоpгoвый центр в cамом cеpдцe гуcтонаселeннoго спального района «Самолет» с историей успешной коммерческой эксплуатации. Покупатель приобретает «коробку» с арендаторами, отлаженными процессами и прогнозируемой доходностью с первого дня.

Инвестиционный профиль актива:
1. Стабильность и низкие риски
Полная загрузка арендаторами. Объект приносит доход с момента сделки, без периода простоя и маркетинга.

Диверсифицированный пул арендаторов (3 этажа + цоколь), что снижает зависимость дохода от одного игрока.

Выверенные договоры аренды с надежными компаниями и предпринимателями.
2. Лучшая локация в районе
Центр Советского района, район «Самолета» — зона с максимальной концентрацией жителей и покупательской способности.

Сильная синергия: прямое соседство с гипермаркетом «Линия» и мини-рынком создает мощный торговый кластер, притягивающий основной трафик района.

Транспортный хаб: остановки общественного транспорта у дверей обеспечивают постоянный поток посетителей.

3. Масштаб и инфраструктура
Общая площадь 2724 кв.м. на 4-х уровнях (цоколь + 3 этажа).

Универсальная планировка, подходящая для широкого спектра арендаторов: от услуг и ритейла до общепита и развлечений.

Развитая внутренняя инфраструктура объекта: санузлы, системы безопасности и учета, общие зоны.
Идеальный актив для:

Институционального инвестора или фонда, ищущего стабильные активы с диверсифицированным доходом.

Частного капитала, готового к приобретению управляемого бизнеса в коммерческой недвижимости.

Стратегического собственника, планирующего портфель в регионе.

Это предложение — для тех, кто мыслит категориями бизнеса, а не квадратных метров.

Для получения инвестиционного меморандума и организации конфиденциального показа — свяжитесь с ответственным консультантом! Возможна выплата агентского вознаграждения.